房市不景氣建商推案保守,以去化餘屋為主,根據內政部統計處資料顯示,今年上半年建案開工戶數約3.2萬戶,創下近7年以來新低量;以熱門推案區域來看,台中市近半年成為開工數量最大的區域,已超越房市交易量最大的新北市。

信用卡刷卡禮吸塵器海外刷卡回饋2018

哩程 信用卡 2018房市最高峰為2014年,當年上半年全台住宅建物開工數量達到近5.7萬戶,爾後隨房市不景氣一路下滑,2015上半年近4.4萬戶、2016下滑至3.6萬戶,今年上半年全台住宅建物開工量為3萬1,944戶,創下近7年以來新低量。若以六都今年上半年表現來看,房價最高的台北市開工數量最少,僅有1,553戶,平均一個月開工約290戶,平均每個行政區每月開工的新增數量僅約22戶,新增供給數量相當稀少,主要仍是缺乏大型可開發的信用卡繳燃料稅基地,加上都更推動速度緩慢影響。

交易量最大的新北市,上半年開工數量僅6,158戶,較2014年同期的1.5萬餘戶呈現腰斬;反觀房價所得比相對較低的中南部,建物開工數量表現相對穩定,其中,台中市上半年開工數為6,341戶,不僅超越新北市,也是全台開工數量最大的區域。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,從這幾年開工數量分布來看,前幾年幾乎都是新北市大幅領先,由於新北市交易活絡,過去幾年房價持續走升,開發商也樂於買地推案,不過從2014年房市高檔反轉以來,建案動工數量一路下滑。至於大台北以外的市場,以台中市最有活力,建物的開工數量居全台之冠,曾敬德指出,房市在高檔時就有北部開發商南下買地推案,加上台中地區除高端市場受景氣影響外,整體房市的表現相對穩定,區域內又不缺乏土地供給,因此開工量維持穩定。曾敬德認為,從開工數量可發現,北部開發商進入景氣盤整的開發調整期,以去化手上庫存餘屋為主,並未持續投入新案開發;不過緊接而來2018年雨遮將不能登記,預料今年可能還是會出現一小波搶照潮,對於房市的影響有待信用卡電影優惠觀察。(工商時報)




423FE985F724A349
文章標籤
創作者介紹

好康資訊優惠

hawkinxp8xs 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()